Vente maison 305 100 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gennes-Val-de-Loire (49350) - Les Rosiers-sur-Loire

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1 526 €/m²

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI

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Description

Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m,
je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés).
Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et WC.
A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC à terminer, une mezzanine.
En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave.
Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

Publiée le 23/02/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1192367 - Réf Superimmo : ANVXUYESF

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Caractérisques

Prix de vente : 305 100 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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