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Ventes immobilières aux Rosiers-sur-Loire (49350)

Élargir à Gennes-Val-de-Loire (49350)
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Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 10/09/2024
6
Maison, 120 m²

275 000 € 2 292 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Entre Angers et Saumur, aux Rosiers sur Loire, gare à 2,5km. Je vous propose cette jolie longère agrémentée d'un jardin bucolique où il fait bon se promener. Une véranda vous permettra de profiter des beaux jours et fera office d'entrée dans la maison. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, trois grandes chambres, un bureau, une mezzanine, salles d'eau, WC et buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques (auto-consommation + revente surplus à EDF). Carport pour voitures / divers abris de jardin / piscine sous terrasse escamotable / bassin filtré / puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

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Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(60 avis)
9
Maison, 110 m²

166 720 € 1 516 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

NOUVEAUTE Belle maison en pierres de tuffeaux de 110 m² totalement restaurée avec des matériaux nobles (tomettes, poutres en bois, tuffeaux) avec vue sur Loire. Cette demeure en pierre de tuffeaux a été restaurée (électricité, plomberie, isolation, peintures, sols..) dans les règles de l'art, et vous propose au RDC, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, salon cosy avec sa cheminée. A l'étage, 3 chambres climatisées dont une spacieuse suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et cave. Tout à l'égoût, et toiture en ardoise. Pas de jardin. Consommation énergétique C117, Emission de gaz à effet de serre A3. Estimation du coût annuel en énergie entre 970 euros et 1380 euros.A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège). Vous souhaitez vivre proche de la Loire et dans une maison ancienne totalement restaurée sans travaux alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Prix : 166 720 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 160 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380171 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 18/10/2024
(60 avis)
15
Maison, 148 m²

296 400 € 2 003 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (Idéal gîtes ou artisan). Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au RDC, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et WC et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la Loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes. Consommation énergétique D 196, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros. Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente. A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Prix : 322 500 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 310 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
6
Maison, 200 m²

305 100 € 1 526 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m, je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés). Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC à terminer, une mezzanine. En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave. Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 28/08/2024 - mise à jour 12/10/2024
12
Maison, 70 m²

169 700 € 2 424 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 343 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Proche des bords de Loire et à 2mn des commerces, venez découvrir cette maison qui offre en rez-de-jardin: entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC et coin chaufferie. A l'étage, 1 chambre avec point d'eau et espace grenier aménageable. Jardin clos et arboré avec chalet ossature bois. Pas de travaux à prévoir, à visiter... (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude Notariale Distré
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Etude Notariale Distré 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
18
Maison, 141 m²

Prix en baisse 334 800 € 2 374 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 384 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE Plongez au coeur de l'alliance parfaite entre tradition et modernité avec cette splendide demeure en tuffeau, nichée dans un charmant village en bord de Loire, plus précisément aux Rosiers-sur-Loire. Cette maison familiale offre une vie de plain-pied et dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux s'ouvrant sur une vaste salle à manger/salon, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable atout avec son accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale élégante, équipée d'un dressing et d'une salle de douche privative, vous assure un confort optimal, avec un toilette séparé pour plus de commodité. A l'étage, un couloir en tommettes dessert l'espace nuit composé d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une lingerie, d'une autre chambre et d'une salle de bain avec toilette. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée vous invite à la détente, agrémentée d'une piscine chauffée pour des moments de plaisir en famille. Le tout est niché dans un cadre clos et paysagé, offrant un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, disponible uniquement chez votre notaire. DPE : E

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(60 avis)
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 10/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(60 avis)
10
Maison, 200 m²

304 000 € 1 520 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Longère de caractère comprenant 200 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, vous propose au RDC, un salon cosy avec sa cheminée et son four à pain donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, lingerie, WC, garage, atelier, cave et un salon (travaux à terminer) avec un escalier en ardoise donnant sur une future mezzanine. A l'étage, cette maison est composée d'une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres séparées d'une salle d'eau (à terminer) et WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui dessert un grenier et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité. Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 euros. Puits, assainissement autonome conforme. A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus. Prix : 304000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 358738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 14/10/2023 - mise à jour 07/09/2024
10
Maison, 148,19 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 620 €/m²
Maison • 148,19 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 132 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Au coeur des Rosiers sur Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et proche de la gare SNCF, venez profiter du confort et de la belle restauration de cette maison de ville en pierres de tuffeau. Vous trouverez dés l'entrée un bel espace aménagé de grands placards de rangement, une buanderie et un WC. La pièce de vie avec accès direct sur la terrasse et le jardin clos dispose d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le premier étage dessert 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne et WC séparé. Au second étage, vous trouverez une chambre, salle d'eau avec WC et grand grenier aménagé. Terrasse et jardin. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
7
Maison, 81 m²

Prix en baisse 162 000 € 2 000 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 260 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Aux Rosiers sur Loire, à seulement 5 minutes de la gare et à 20 minutes de Saumur, Vous profiterez des bords de Loire, tout en ayant les commerces et services à proximité. Sise sur un premier niveau de caves et remises en rez de jardin, la maison est aménagée en rez de chaussée comprenant cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et 2 chambres. Un grenier peut être aménagé en 2 grandes chambres avec vue sur Loire. Une grande dépendance en bon état et sur deux niveaux complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

REVÔ IMMO
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par REVÔ IMMO 30/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
11
Maison, 85 m²

213 000 € 2 506 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 452 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m2 est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

I WANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par I WANT IMMOBILIER 24/06/2023 - mise à jour 03/09/2024
14
Maison, 148 m²

Prix en baisse 325 190 € 2 197 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Venez découvrir cette belle maison ancienne située au coeur du bourg et en bord de Loire. Cette demeure ancienne du XV° S à été restaurée intérieurement avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. Les toitures ont été entièrement rénovées, vous garantissant une tranquillité absolue. Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon et séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine fonctionnelle pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'un dressing pratique pour un rangement optimal. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, cette maison répond aux besoins de tous. Imaginez vous profiter de la terrasse privative depuis cette chambre, avec sa salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. Le jardin arboré de 530 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un véritable écrin de verdure et vous permet d'accéder directement à la Loire. Les dépendances présentes sur la propriété représentent une opportunité unique de les transformer en gîtes avec un accès indépendant, idéal pour une activité touristique. Et n'oublions pas le grand garage, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel . Et pour ajouter une touche de détente à votre quotidien, cette maison comprend également un spa, où vous pourrez vous relaxer. L'immense potentiel de cette belle maison ne demande qu'à être exploité. De plus, le grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos besoins et aspirations. Vous pouvez joindre votre conseillère immobilier Sandra PUERTO au 0674798170 ou par mail : afin de planifier une visite et venir découvrir par vous même les atouts de cette maison. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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