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Eric THAUMOUX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 19/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

(29 avis)

595 000 € 1 919 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 30 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

EXCLUSIVITE Au cœur de l'Anjou, magnifique corps de ferme composé de deux maisons anciennes et d'une maison d'amis récente. Situé dans un cadre rural privé avec ses trois ha de terre, les maisons présentent des toits en ardoises naturelles, des murs en pierres et de belles ouvertures créant une belle luminosité, une atmosphère fraiche l'été et chaleureuse l'hiver. Profitant d'une belle exposition, ce corps de ferme typique présente l'avantage d'avoir une double habitation juxtaposé de 160 m² pour l'une et de 100 m² pour l'autre. Vous y découvrirez de belles pièces d'époques, salon, séjour, salle à manger avec cheminée avec un carrelage en terre cuites, poutres en chênes et cheminée. La cuisine offre un bel espace moderne de 20m² avec une arrière-cuisine donnant sur une belle terrasse. Une grande chambre au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, SDB, SDD, WC… Vous rêvez aussi d'un projet de chambres d'hôtes ou simplement de recevoir la famille, cette propriété offre une maison d'amis de plain-pied de 60m² hab moderne avec stationnements. Dépendances et bâtiments agricoles avec box de 300m², poulailler dans un cadre paisible et idyllique. Chauffage central assuré par une clim air/air, cheminée, électricité et 24 panneaux photovoltaïques installés en 2023. Proximité commerces, gare à 2 mn ! DPE : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.888460

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Mickaël HERVAGAULT - SAFTI

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 23/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

305 100 € 1 526 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m, je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés). Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC à terminer, une mezzanine. En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave. Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

Etude Notariale Distré

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Etude Notariale Distré 15/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

334 800 € 2 374 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 384 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE Plongez au coeur de l'alliance parfaite entre tradition et modernité avec cette splendide demeure en tuffeau, nichée dans un charmant village en bord de Loire, plus précisément aux Rosiers-sur-Loire. Cette maison familiale offre une vie de plain-pied et dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux s'ouvrant sur une vaste salle à manger/salon, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable atout avec son accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale élégante, équipée d'un dressing et d'une salle de douche privative, vous assure un confort optimal, avec un toilette séparé pour plus de commodité. A l'étage, un couloir en tommettes dessert l'espace nuit composé d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une lingerie, d'une autre chambre et d'une salle de bain avec toilette. A l'extérieur, une belle terrasse carrelée vous invite à la détente, agrémentée d'une piscine chauffée pour des moments de plaisir en famille. Le tout est niché dans un cadre clos et paysagé, offrant un havre de paix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, disponible uniquement chez votre notaire. DPE : E

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

137 800 € 970 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Située dans le centre des Rosiers-sur-Loire, une maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger, WC, cuisine, salle de bain et une chambre. Au premier étage : palier, salle d'eau, deux chambres et grenier. Au deuxième étage : un grenier Au rez-de-jardin : cave, chaufferie, buanderie, garage et atelier Le tout sur un terrain de 557m² clos avec portail, terrasse et jardin. Chauffage central gaz citerne - tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou investisseur ! Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 079BV Agence Nicole Joubert (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

162 000 € 2 000 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 260 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

Aux Rosiers sur Loire, à seulement 5 minutes de la gare et à 20 minutes de Saumur, Vous profiterez des bords de Loire, tout en ayant les commerces et services à proximité. Sise sur un premier niveau de caves et remises en rez de jardin, la maison est aménagée en rez de chaussée comprenant cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et 2 chambres. Un grenier peut être aménagé en 2 grandes chambres avec vue sur Loire. Une grande dépendance en bon état et sur deux niveaux complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 28/12/2024

Proposée par REVÔ IMMO 30/04/2024 - mise à jour 28/12/2024

213 000 € 2 506 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 452 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m2 est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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