Vente maison 945 000 €

410 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Vannes (56000)

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2 305 €/m²
Piscine

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

Aux portes de Vannes
Vous recherchez du volume, une maison familiale ou avez un projet de chambres d'hôtes ou encore d'habitat partagé?
Venez découvrir cette magnifique propriété de 410 m²hab sur sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m² avec son poêle à pellets ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plein pied avec salles d'eau privatives et cabinets de toilettes.
Une salle de sport et une cuisine d'été termine le premier niveau.
L'étage dessert quant à lui, une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes,
Deux autres chambres et un home cinéma viennent compléter ce deuxième niveau.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2150 m² avec piscine chauffée.
Belles prestations et beaux volumes pour cette discrète demeure à l'abri des regards.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 106376FP - Réf Superimmo : ANVXXER51

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

410 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 150 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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