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Vente maison 463 900 €
412 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)
412 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)
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- 1 126 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, par géothermie
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique demeure située au coeur de la commune de Chalonnes-Sur-Loire ! Cette maison bénéficie d'une surface exploitable exceptionnelle. Elle est edifiée sur un terrain de 780m² et se déploie sur trois niveaux. Le premier niveau, de plain-pied se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour de 40m² avec belle hauteur sous plafond et munie d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. A proximité, une charmante cuisine de plus de 30m² donnant également sur une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un espace arrière-cuisine/buanderie avec rangements et accès direct sur l'extérieur. Egalement de plain-pied,'une chambre parentale et sa salle de bain privative pour une surface totale de 28m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres dont 2 dotées d'une salle de bain privative à remettre au goût du jour, et 2 greniers exploitables (idéal pour du dressing ou du rangement). Le rez-de-jardin situé en sous-sol, dispose d'une très grande pièce de 40m², d'une chambre, d'une pièce de stockage ainsi que d'une cave et une chaufferie. Vous y trouverez aussi, un studio composé d'une pièce de vie de 50m², d'une petite cuisine et d'un point d'eau avec douche. Ce studio dispose d'un accés indépendant sur une petite rue à l'arrière de la maison. Le + : Grand garage avec portail motorisé donnant sur la rue. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir : Chauffage géothermie, ouvertures récentes !!! Un véritable COUP DE COEUR pour vos projets les plus fous ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901021807) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 02/08/2023 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 4901021807 - Réf Superimmo : ANVXT2CAK
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Prix de vente : 463 900 €  | Prix au m² : 1 126 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 412 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 780 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au bois, par géothermie | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 851 € / an
Maximum :
6 563 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2021.
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