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Vente maison 1 930 000 €
413 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Glières-Val-de-Borne (74130) - Le Petit-Bornand-les-Glières
413 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Glières-Val-de-Borne (74130) - Le Petit-Bornand-les-Glières
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- 4 673 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à forte rentabilité locative au Petit-Bornand-les-Glières.
Situation et contexte :
Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min.
Description intérieure :
Rénové en 2017, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie.
Coin nuit :
Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants.
Prestations complémentaires :
Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise de gestion. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel.
Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 3935-TCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 3935-TCA - Réf Superimmo : ANVXX3FDO
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| Prix de vente : 1 930 000 € | Prix au m² : 4 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 413 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 243 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 430 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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