Vente maison 1 400 000 €

417 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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3 357 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Anouchka LOYER - SAFTI

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété sur plus de 6500 m² de terrain, entièrement clôturé et disposant d'un système de sécurité, propose des prestations haut de gamme.
Une entrée majestueuse avec carport pour 4 véhicules donne accès à la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse de 120m² baignée de lumière. Un salon et un bureau, chacun équipé de cheminées, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre avec baignoire et cheminée, ainsi qu’une salle de sport de 50m².
Au sous-sol, une buanderie pratique complète cet espace de vie.
L'étage accueille 4 chambres, dont 3 avec balcon, un dressing, un WC, une salle d'eau moderne et des combles aménagés, offrant des espaces supplémentaires.
Les atouts de cette propriété : volets roulants, toit terrasse, piscine au sel chauffée de 15x5,5 m, une cuisine d’été avec coin repas, un spa 6 places, chauffage au sol, exposition sud, une grande luminosité et une hauteur sous plafond de plus de 3 m.
Cette demeure rare et élégante est l’alliance parfaite entre confort moderne et charme authentique sans mitoyenneté ni voisins, à l'abri des regards.
***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358883 - Réf Superimmo : ANVXWR2GT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

417 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 6 453 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1875	Séjour de 119 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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