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Vente maison 165 300 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Augustin (17570)

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  • 4 032 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante villa de plain-pied située dans un cadre bucolique et à deux pas des commerces.
Vous découvrirez une entrée, un séjour ouvrant sur une très belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un placard et un wc séparé.
Une terrasse de 40 m2 exposée sud-ouest façe aux bois bénéficie d'un abri de jardin.
Cette résidence à taille humaine offre une très belle piscine et un court de tennis en bordure de forêt pour les amoureux de la nature.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VMA10000575 - Réf Superimmo : ANVXWZWRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 300 €Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,65% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 40 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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