Vente maison 638 000 €

422 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Millau (12100)

Découvrez une propriété d’exception à Millau, entre élégance, espace et vue imprenable !
Située sur un terrain de 6 680 m2 constructibles, cette majestueuse demeure type T10 de 422 m2 habitables (499 m2 au sol) est un véritable havre de paix offrant des possibilités infinies.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux:
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière, équipée d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible, idéale pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s’ouvre sur une cuisine séparée de 22 m2, fonctionnelle et conviviale, qui elle-même mène à une somptueuse véranda de 54 m2. Profitez ici d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Causse du Larzac, le célèbre Viaduc de Millau, et les paysages environnants, jusqu’au Pic d’Andan et la Pouncho d’Agast.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Quatre chambres spacieuses de 16,3 m2 à 28,8 m2, parfaites pour accueillir famille et invités.
•Une salle d’eau moderne et deux WC indépendants pour un confort optimal.
Un étage aux multiples possibilités
À l’étage, quatre pièces mansardées de plus de 40 m2 chacune vous offrent une flexibilité incroyable : imaginez des suites parentales, un dortoir pour vos enfants, une salle de cinéma privée, une salle de sport ou encore un atelier d’artiste.
Un mirador unique au dernier niveau
Culminant au sommet de la maison, une tour-mirador vous offre une vue à 360 degrés sur les paysages somptueux de Millau. Ce poste d’observation est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Espaces annexes et potentiel locatif
En sous-sol, vous découvrirez un espace impressionnant de 202 m2, comprenant :
•142 m2 de garage pour vos véhicules ou projets d’aménagement.
•60 m2 de pièces annexes, idéales pour du rangement ou un atelier.
Sur le terrain, une charmante maisonnette de 40 m2 à rénover sur trois niveaux représente une opportunité unique : hébergement familial, logement indépendant pour vos invités ou revenu locatif grâce à la location saisonnière.
Un terrain constructible aux opportunités multiples
Le terrain de 6 680 m2 peut être divisé pour un projet immobilier, permettant de revendre des parcelles ou d’accueillir de nouvelles constructions. Un atout rare qui offre des possibilités de rentabilité supplémentaires.
Laissez-vous charmer
Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves : une maison familiale, un lieu de réception, ou encore un investissement avec un fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2020.

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ROMAIN GUIDICE - EXPERTIMO

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