Superimmo
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Vente maison 1 250 000 €
423 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Alès (30100)

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  • 2 955 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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82 avis
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Description

C'est au coeur du centre-ville d'Alès, que vous trouverez cette demeure d'environ 423m2, agrémentée de moulures, cheminée en marbre, très belle hauteur sous plafond et de tommettes, de beaux matériaux qui marquent l'authenticité de ce lieu. La disposition intérieure se décline de la manière suivante : le hall d'entrée dessert, au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux et son espace salle à manger vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un premier escalier conduit à une partie privative, comprenant deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un dressing. Le second escalier, pièce maitresse de la maison, vous permet d'accéder à la partie chambres d'hôtes. Réparties sur plusieurs niveaux, elle est composée de quatre suites, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa kitchenette, son jacuzzi et une magnifique verrière donnant accès au jardin, créant ainsi un espace d'intimité. Le terrain de 743m2 quant à lui propose de beau moment de détente grâce à sa piscine chauffée. Les plus : de nombreux rangements, une vaste cave ayant pour fonction la gestion du linge de maison avec son espace buanderie, cave à vin, et encore de nombreuses possibilités. Que vous envisagiez la création de chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'une belle demeure familiale, venez découvrir sans tarder cette belle opportunité. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3230 euros. Contact : Axel 07 60 85 28 55

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1574-2cpy - Réf Superimmo : ANVXX7TC0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 2 955 € / m²
Taxe foncière : 6 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

423 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 743 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsAssainissement : tout à l'égout
Climatisation3 salles d'eau - 2 salles de bain
Sous-solAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 € / an
Maximum : 3 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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