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Vente maison 2 035 000 €
423 m²
16 pièces
16 p
5 chambres
5 ch
Haute-Goulaine (44115)
423 m²
16 pièces
16 p
5 chambres
5 ch
Haute-Goulaine (44115)
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- 4 811 €/m²
- 1 garage - 8 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Art et Pierre immobilier : Au coeur du bourg de Haute-Goulaine, derrière les grilles de fer forgées, empruntez l'agréable chemin végétalisé et découvrez cette magnifique demeure de caractère, une folie nantaise de 423m² habitables entièrement rénovée et sise sur un parc arboré de 5 hectares avec terrain de tennis, piscine à l'abris des regards et multiples dépendances. La maison est organisée sur deux niveaux. Le rez de chaussée déploie une belle entrée accueillante avec dressing et WC séparés. Il dessert d'une part les pièces de réception lumineuses, traversantes et en enfilade qui offrent de beaux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. L'on distingue une vaste bibliothèque/salle de musique ; un grand salon convivial orné d'une belle cheminée et une salle à manger chaleureuse avec un parquet de bois ancien remarquable. Pour un confort optimum, une vaste cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et une arrière cuisine servant également de lingerie s'ouvrent sur l'espace piscine dont l'intimité est préservée grâce à une végétation paysagée bornée de murs de pierres et doté d'un vestiaire et d'une salle d'eau. Une agréable cuisine d'été joliment abritée borde la très large terrasse de la piscine. A coté de cette dernière, une salle de jeux très spacieuse et deux mezzanines fonctionnelles offrent des rangements bien utiles, et permettent un espace de convivialité très appréciable pour toutes occasions. L'entrée mène d'autre part à un large dégagement avec dressing et donne accès à une suite parentale confortable avec un espace spa doté d'un bains à remous, d'une douche, d'un WC séparé et d'un coin fitness avec miroir et barre de fitness. A l'étage, l'on découvre une vaste salle de billard, un espace bureau, quatre chambres confortables et au calme, deux grandes salles de bains, et deux WC. Coté technique, le rez de chaussée est doté d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vins et d'un grand garage de 100 m². A l'extérieur, plusieurs abris favorisent le rangement des outils d'entretien de la propriété, et le stockage du bois de chauffage. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : C00041 - Réf Superimmo : ANVXXBP48
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| Prix de vente : 2 035 000 € | Prix au m² : 4 811 € / m² |
| Taxe foncière : 3 074 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 423 m² - 16 pièces - 5 chambres - ter. 50 070 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 8 parkings | 1 cave |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 100 € / an
Maximum :
12 380 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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