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Vente maison 884 000 €
425 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Albi (81000)

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  • 2 080 €/m²
  • Piscine
AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Située dans un environnement calme et dominant, cette vaste propriété de caractère, en pierre entièrement rénovée comprend une maison principale de 255 m², un appartement T3 indépendant mais attenant de 78 m² , offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une grange aménagée de 92 m². L'ensemble sur un terrain de 4289 m² avec piscine chauffée et autres dépendances. La maison principale offre : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger lumineuse de par ses baies vitrées et ouvrant sur la terrasse, un salon avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond surmonté d'une mezzanine, une pièce polyvalente (chambre ou bureau), une salle d'eau , des toilettes et une buanderie. - A l'étage : trois grandes chambres , une spacieuse salle de bains, un dressing , des toilettes séparées et un palier facilitant l'accès à l'appartement . L'appartement T3 comprend : - Une pièce de vie de 33 m² avec un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et bénéficie de deux terrasses privatives. La grange est actuellement convertie en "bodéga" avec sa grande pièce à vivre , son bar et son poêle à bois , elle offre un espace convivial et est agrémentée de plus d' un dortoir de 27 m², d' une salle d'eau et d' un WC. Elle est entièrement isolée et dotée de panneaux solaires . La piscine au sel, achevée en 2019 , chauffée et sécurisée ,complète ce bien exceptionnel répondant aux normes d'isolation actuelles, incluant double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur gainée et ballon thermodynamique. Des dépendances telles qu'un atelier, un préau, une cave, un cellier et un local jardin sont également présentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 2655 - Réf Superimmo : ANVXW7TQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

425 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 289 m²Piscine
Séjour de 45 m²Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Infos légales : 45399477400017
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