Vente maison 1 017 600 €

425 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Gennes

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2 394 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Ajp Immobilier Angers

239 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Gennes, dans un cadre idyllique en bord de Loire. Édifiée sur un vaste terrain de 18 000 m², cette propriété allie élégance, confort et espace de vie. Réceptions : Plus de 100 m² d'espaces dédiés aux réceptions, parfaits pour accueillir famille et amis, cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie 6 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative Garages : 3 garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité Extérieur : une piscine et un parc paysager de 18 000 m², parfait pour se ressourcer en pleine nature Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son emplacement privilégié à Gennes vous permet de bénéficier d'un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1050 - Réf Superimmo : ANVXX63ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 017 600 €	Prix au m² : 2 394 € / m²
Taxe foncière : 3 496 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173111.pdf

425 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 18 000 m²	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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