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Vente maison 393 000 €

425 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Gien (45500)

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925 €/m²
Chauffage au fuel

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Description

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa Maison d'Amis dans un Parc en parti boisé 3 Ha
En campagne, au calme secteur Gien.
La maison bourgeoise de 300m² environ est composée :
2 Salons de réception, cuisine, bureau à rdc
huit chambres et 4 salles d'eau à l'étage
Revêtement des sols parquets et carreaux de ciment
La maison d'amis d'une surface (en parfait état) environ 135m²
Parc magnifique de près de 3 hectares
Travaux de rénovation à prévoir, Huisserie, Chauffage au fuel, assainissement, mises aux normes
Dossier complet sur demande
TRADIM conseils immobiliers depuis 1989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 101614 - Réf Superimmo : ANVXY8YBM

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 925 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

425 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 30 000 m²	1 niveau
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1848	Chauffage au fuel
4 salles d'eau	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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