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Vente maison 499 000 €
427,73 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Azille (11700)

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  • 1 167 €/m²
  • 2 Garages
Agence du Canal

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Description

MAISON DE MAITRE de plus de 400 m2ainsi que de la surface utile encore à exploiter. PATIO - PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE - 2 GRANDS GARAGES - 8 CHAMBRES dont 3 SUITES PARENTALES - SAUNA - CLIMATISATION - SANS TRAVAUX - FIBRE - ADOUCISSEUR - CAVE A VIN - CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES. Située sur la commune d' Azille, village typique du Minervois avec commodités. Venez découvrir cette magnifique maison avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) et venez apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette demeure se compose de 3 niveaux,3 salons, 7 vastes chambres dont 4 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec Sauna à infrarouge et TV spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse ouverte suivi d'une terrasse couverte La maison dispose également de 2 grands garages dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur.avec leur plateau. Côté extérieur, vous apprécierez une cour sans vis à vis de 50 m2 environ, une cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au chlore donnant accès sur la cour ainsi qu'une magnifique cave à vin enterrée Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour les enfants. Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, ce bien est fait pour vous !
PRIX 499 000 € HAI
Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60
Date de réalisation du diagnostic : 06.04.2022
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 4120 € et 5670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 724 - Réf Superimmo : ANVXX9NWU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lapierredulanguedoc.com/i/redac/honoraires?honofor=24

427,73 m² - 12 pièces - 7 chambres2 Garages
Séjour de 25 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wcJardin (45 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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