Vente maison 1 250 000 €

428 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Condom (32100)

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2 921 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Belle Maison Gascony

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Description

Entre Lectoure et Condom, complètement isolée de toute nuisance, sur un promontoire bénéficiant de splendides vues tout autour, cette sublime propriété en pierre est composée d'une magnifique bâtisse de 428 m², une piscine, une dépendance et un pigeonnier, sur 8 hectares de parc, bois, pré, avec un lac et une mare.
L'entrée sur le domaine se fait par une allée de pins plantés en 1975 qui longe le lac et contourne le mur d'enceinte en pierre, pour passer devant le pigeonnier, la mare et finir devant la cour murée à l'entrée de la propriété.
La maison est actuellement divisée en 2 logements communicants, il est donc facile de la transformer en 1 seule habitation.
La partie principale s'ouvre sur une belle entrée et son escalier de pierre, un séjour lumineux avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine. Ces pièces de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse par des portes fenêtres. Le rez-de-chaussée compte également une chambre spacieuse, une salle de bain, une salle de douche, un wc, un bureau ou petite chambre, un cellier et une buanderie. A l'étage, une grande suite bénéficie d'une chambre, un bureau, une salle de bain et un dressing. Deux autres chambres, une salle de bains et une nurserie complètent cet espace.
La partie adjacente qui communique autant par le rez-de-chaussée que par l'étage avec la partie principale dispose d'une cuisine moderne avec cellier, un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger et à l'étage 3 chambres, 2 salles de bain et un dressing.
Le jardin soigneusement arboré surplombe la campagne et le lac, la belle piscine de 12.5x6m un peu disséminée dans les arbres dispose aussi des belles vues de sa plage, et en empruntant les chemins dans le bois, on se retrouve au bout de la propriété qui jouit d'un merveilleux panorama sur les champs, le village et les couchers de soleil.
Une propriété avec un environnement exceptionnel comme on en voit rarement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7840.00 et 10650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 04/09/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : MC 33301-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWLUYH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

428 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 78 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 840 € / an

Maximum : 10 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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BELLE MAISON GASCONY

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