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Vente maison 85 500 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Armeau (89500)

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  • 2 036 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle CHEVALLIER - iad

Christelle CHEVALLIER - iad

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Description

iad France - Christelle Chevallier (06 98 99 75 16) vous propose : **Charmante Maison de Village à Armeau, Idéal pour Investissement Locatif**
Nous vous proposons cette charmante maison de village à Armeau, idéalement située pour un investissement locatif .
Cette propriété de 41.55m², construite en 1900, bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel d'aménagement intéressant avec possibilité d'agrandissement grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie principal, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc..
Située dans un quartier calme et pittoresque d'Armeau, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature. Vous pourrez profiter de balades en pleine campagne et de la proximité de la rivière pour des moments de détente en plein air.
Un jardinet, une cave complète ce bien.
Offrez vous la chance de créer votre propre cocon douillet et de profiter du charme et du calme de la vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison de village à Armeau.
Vous VENDEZ- vous ACHETEZ je reste à votre disposition afin de vous proposer mes services.
AVIS DE VALEUR OFFERT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Chevallier EI (ID 29418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1619247 - Réf Superimmo : ANVXWVGIN
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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