Vente maison 49 990 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tonneins (47400)

Christelle ESPESSON vous propose cette charmante petite maison de ville, au cœur de Tonneins, proche de tous commerces, écoles et transports.
Vous pouvez tout faire à pieds!
Elle est construite sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 15 m2 avec son coin repas, carrelage au sol.
Un bel escalier en bois et métal dessert les différents niveaux
Au premier étage, vous découvrirez une première chambre avec sa salle de douche et son WC de plus de 12 m2, carrelage au sol.
Enfin, au dernier étage, sous les combles, une chambre de 15.48 m2 en sous pente avec parquet (hauteur inférieur à 1.80m)
Cette maison possède des fenêtres en double vitrage pvc avec des volets roulants manuels, ainsi que la fibre et le tout à l'égout .
Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir!
Idéal pour un investisseur ou un primo accédant!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,09% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876868)

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Consommation d'énergie

Consommation 597 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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CHRISTELLE ESPESSON - CAPIFRANCE

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