Vente maison 1 050 000 €

430 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montignac (24290)

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2 442 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

Marc GODET - iad

21 avis

06 09 80 88 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marc Godet (06 09 80 88 68) vous propose : MAGNIFIQUE DEMEURE DE PRESTIGE DE 430M² AVEC JARDIN ET PISCINE À MONTIGNAC-LASCAUX (PÉRIGORD NOIR)
Sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, cette somptueuse demeure de 430m² datant de 2013, vous offre un cadre de vie unique alliant espace, modernité et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec une belle hauteur de plafond, qui dessert un lumineux salon-séjour-salle à manger offrant de larges ouvertures sur la terrasse de 200m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin pour les amateurs.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, des WC indépendants.
Chaque chambre est un véritable havre de paix, équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Les vastes surfaces des chambres offrent un confort absolu et une intimité préservée.
A l'étage, vous trouverez un vaste espace 'détente' que vous pourrez aménager à votre guise ( salle de jeux, bureau, ...), 1 chambre parentale avec terrasse et 1 WC indépendant.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts, avec un jardin soigneusement aménagé et entretenu, un pool-house et une piscine de 11X5 au sel et chauffée, idéal pour les moments de détente en plein air.
Un terrain de pétanque vous invite également à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une vaste parking est également disponible pour votre confort.
Terrain entièrement clôturé, portail électrique avec digicode, garage couvert automatisé de 75m2, sous-sol total, domotique pour volets électriques, surpresseur.
Emplacement privilégié, à proximité des commodités et écoles, cette demeure est un véritable bijou immobilier offrant des prestations haut de gamme.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Godet EI (ID 44579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1617139 - Réf Superimmo : ANVXWZ7BB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

430 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Année de construction : 2013
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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