Vente maison 629 000 €

430 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rivesaltes (66600)

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité d’une bâtisse unique sur Rivesaltes !
Je vous présente cette magnifique maison de maître de 430m² habitables à rénover. La toiture a été entièrement refaite à neuf. Le carrelage est d’origine est en bon état. Les pièces sont ornées de cheminées en marbre et sont équipées de climatisation réversible (y compris le couloir et la cage d’escalier).
710m² de surface totale de plancher, avec garage, trois pièces annexes et petite cave à vins. Construite autour des années 1900 sur une parcelle piscinable de 810m² à proximité de toutes les commodités ! Quartier calme.
La grande entrée de 35m² du rez-de-chaussée vous conduit sur le premier séjour de 52m² composé d’un magnifique parquet d’origine, des peintures artistiques d’époque encore intactes aux plafonds avec les moulures. Continuons vers le second séjour qui peut également faire office de salle à manger d’un total de 67m², à noter la forte luminosité apportée par toutes les ouvertures qui complètent le charme évident de cette propriété.
Dans la continuité se trouve la cuisine depuis laquelle il est possible de se rendre vers l’extérieur, en passant sur une terrasse équipée d’un barbecue, tout comme depuis les pièces citées précédemment. Pour terminer sur le rez-de-chaussée, vous disposerez d’un wc indépendant ainsi que d’une chaufferie.
Prenons les larges escaliers en pierre et passons au premier étage constitué d’un grand palier, un large couloir donnant accès à trois chambres de 28m², 20m² et 31 m². La première chambre est équipée d’un grand placard et dispose d’une salle d’eau. La deuxième chambre est équipée d’un petit placard, d’un dressing et d’une très grande salle d’eau donnant sur un balcon. Enfin une troisième grande chambre de 31m² avec salle de bains/wc et placard ainsi que sa terrasse privative de 67m² avec vue dégagée sur les toits de Rivesaltes. Pour terminer sur ce premier étage, vous trouverez un wc indépendant avec lave main.
Poursuivons vers le deuxième étage où nous retrouvons trois chambres de 22m², 18m² et 16m². Il y a également une partie cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Il est bien sûr possible de réagencer les pièces en fonction de vos besoins.
Terminons par les combles de 135m² entièrement aménageables ! Ses murs en cayrous apparents et ses belles poutres en bois qui lui donnent du charme.
Sur la partie arrière de la maison se trouve le magnifique jardin qui présente un énorme potentiel d’aménagement par la création d’un coin piscine, cuisine d’été / pool-house, une partie jeux pour les enfants et bien d’autres !
La maison possède deux entrées, une côté ville et l’autre côté jardin avec un grand portail d’époque.
Concernant le stationnement, vous disposerez du garage de 31m² en plus de la possibilité de stationnement à l’intérieur de la parcelle.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien sur le village même, l’accès à l’autoroute A9, la gare SNCF de Rivesaltes, l’aéroport, toutes les lignes de bus à deux pas de la maison. Perpignan se trouve à 10/15 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 629 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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