Vente maison 749 000 €

430 m²

20 pièces 20 p

13 chambres 13 ch

Rosières (07260)

Domaine en pierre 430m2 avec 9ha de terres attenantes et lac
Votre conseiller , vous propose sur la commune de Rosières, cet ancien domaine agricole, tout en pierre, érigé sur plus de 9,2 hectares de terres attenantes ainsi qu'un lac.
L'ensemble est composé de deux belles bâtisses comprenant chacune d'elle deux logements:
-La première partie: une Maison Principale de 135m2 comprenant 4 chambres avec chauffage par pompe à chaleur et ses deux terrasses avec vue dégagée et un Gîte de 105m2 comprenant 3 chambres avec également deux terrasses dont une de 90m2 partiellement ombragée exposée sud avec une vue splendide sur le lac et l'environnement verdoyant.
-La deuxième partie: une Maison divisée en 2 appartements de 90m2 chacun avec extérieurs respectifs, loués annuellement.
Avec la nature pour unique voisinage..ce magnifique domaine abondamment fleuri et arboré d’oliviers, cyprès, figuier, chênes, pins.. rend ce lieu tranquille et hors du temps.
Divers projets sont envisageables, tels que de l'éco-tourisme / exploitation agricole / centre équestre / maison familiale...
Possibilité d'acheter des terres en sus des 9hectares.
Un lieu paisible et unique avec point d'eau en Ardèche à visiter sans tarder!
Photos et informations supplémentaires disponibles sur
Visite VIRTUELLE sur demande.
PROPRIETE / DOMAINE AGRICOLE / MAS / ENSEMBLE IMMOBILIER / 2 MAISONS / CORPS DE FERME Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas PANIS au +33660126771

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 1 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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NICOLAS PANIS - LMD IMMOBILIER

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