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Vente maison 950 000 €
431 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Larra (31330)

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  • 2 204 €/m²
  • Piscine
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Description

Superbe Propriété de 430 m² avec Garages sur magnifique parc de 2 ha avec piscine et pool house de 90 m².
RARE - A seulement 25 minutes de Blagnac - Notre Agence vous propose cette superbe Propriété de 430 m2 habitables sur un très joli parc de 2 ha entièrement clos.
Passé l'entrée, au rez-de-chaussée, le bien propose un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine toute équipée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et WC, un cellier et des toilettes. Le tout en très bon état avec de nombreux rangements.
Accessible par un bel escalier, l'étage se compose de six spacieuses chambres dont quatre avec leur salle de bains, de quatre toilettes, de deux pièces grenier aménageables avec rochelle. Une terrasse couverte de 60 m² offre une très jolie vue sur le parc et la forêt.
Le tout en très bon état, très bien entretenu au fil des années: Jolis parquets, beaux volumes, cheminée ...
Les fenêtres sont en double vitrage en aluminium, le chauffage est assuré par une chaudière fuel à basse température récente.
Côté extérieurs, le magnifique parc avec verger est agrémenté d'une superbe piscine chauffée de 13 m par 5 m avec pool house de 90 m², d'une marre à nénuphars, d'un garage double et d'un atelier. Un puits avec arrosage intégré complète ce joli bien.
Coup de cœur assuré !
Un Terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme, peut être décroché.
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.
PRIX: 950 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 922 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 6530 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85242698 - Réf Superimmo : ANVXWOMI4
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 2 204 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

431 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²Piscine
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 560 € / an
Maximum : 8 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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