Vente maison 950 000 €

431 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Larra (31330)

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2 204 €/m²
3 Garages

Grenade Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe Villa sur vide sanitaire de 430 m2 hab. qui déploie au RDC une entrée, séjour avec cheminée insert, salle de billard et blibliothèque, cuisine équipée et aménagée donnant sur vaste véranda fermée avec point de vue sur la terrasse, piscine et pool house. Vous disposez de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante avec wc. A l'étage, vous pourrez investir 3 suites dont 1 avec mezzanine, une chambre supplémentaire avec mezzanine et deux autres chambres. La maison est agrémentée d'une belle terrasse à l'étage. Elle propose par ailleurs une vaste terrasse avec sa piscine maçonnée chauffée sécurisée par volet, une pool house de 90m2 environ étant aménagé en partie bureau et en partie salle de jeu avec point d'eau et WC, local technique. il y a un double garage attenant à la maison, ainsi qu'un garage indépendant. Le tout sur 2 hectares dont une partie boisée. Nombreuses prestations dont l'arrosage intégré, le portail principal automatisé, bassin de rétention d'eau pour récupérer les eaux de pluie, puits, système de drainage pour le vide sanitaire. Une partie du terrain est constructible, à étudier suivant autorisations d'urbanisme. Central fuel à basse température récent. Ce bien est assez rare sur le secteur, une visite s'impose!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VHO2 - Réf Superimmo : ANVXX98WL

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.grenade-immobilier.fr/

431 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²	3 Garages
Année de construction : 1970	5 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (20 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 560 € / an

Maximum : 8 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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