Vente maison 525 000 €

432 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aubiac (47310)

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1 215 €/m²
Terrasse

Atout Immobilier Agen

50 avis

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Description

Absolument à voir :
Idéalement situé, avec son emplacement central et à proximité d'Agen dans le charmant village d'Aubiac, cette maison entièrement restaurée allie fluidité, luminosité et grands espaces.
La maison d'environ 430 m² se compose:
- Hall d'entrée, salon, salle à manger, salle de billard, cuisine tout équipée, buanderie, chambre de maître joliment agençé avec salle d'eau, double escalier, coin lecture.
- A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, quatres chambres, une très grande salle de jeu ou de cinéma, salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur : la propriété propose de spacieuses terrasses, parkings, piscine hors-sol et jaccuzzi ainsi qu'un jardin atenant.
Divers: restauration récente, double vitrage chauffage central par pompe à chaleur, cave.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus, contactez nous rapidement afin d'organiser une visite sur ce bien d'exception.
Référence agence : 424

Publiée le 31/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 267I-WLR-88S - Réf Superimmo : ANVXVWR8L

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement	432 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 749 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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Infos légales : 91825633000013

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