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Vente maison 429 000 €
432 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 993 €/m²
  • Exclusivité
Louis SOZER - OPTIMHOME

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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Découvrez ce bien rare à 13 mn de Dijon, offrant une combinaison unique : une maison confortable, une surface commerciale attrayante et un vaste atelier. Idéal pour ceux qui cherchent à mélanger vie professionnelle et personnelle, ou à donner vie à leurs projets créatifs.
Caractéristiques Principales :
• Maison de 102 m² : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée. Avec 3 chambres accueillantes, une salle de bain complète et une buanderie pratique, tout est pensé pour votre confort.
• Surface Commerciale (showroom)de 100 m² : Un espace polyvalent avec une entrée indépendante et de grandes vitrines, parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale.
• Atelier de 235 m² : Offrant un espace spacieux pour vos projets créatifs ou professionnels, avec un bureau, un point d'eau et des installations sanitaires.
Possibilités d'Aménagement : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Transformez la surface commerciale en loft moderne, en salle de sport privée ou en espace de détente avec une piscine intérieure. L'atelier peut également être adapté selon vos besoins, que ce soit pour une activité artisanale ou comme espace de stockage.
Extérieurs : Sur une parcelle de 1720 m², profitez d'un bel espace extérieur comprenant des zones vertes pour se détendre avec piscine et jardin et des parkings pour accueillir vos clients ou vos véhicules personnels.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Dijon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités de ce bien unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 568179 )

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037270412 - Réf Superimmo : ANVXWICYB
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement432 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m²
2 niveauxParking extérieur
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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