Vente maison 1 780 000 €

433 m²

14 pièces 14 p

Annecy (74000)

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4 111 €/m²

Swixim Annecy

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Description

Produit rare !
Réf 68520BR :
Sur la charmante commune de Charvonnex, au calme à seulement 10km au Nord d'Annecy en direction de Genève, laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de plus de 500m2 bâtie sur un terrain de plus de 2000m2 !
Cette ancienne bâtisse refaite à neuf avec des matériaux nobles se compose actuellement de plusieurs lots vendus ensemble:
- 3 appartements (très beau mélange entre le moderne et l'ancien)
- 1 local commercial transformable en plateau ou en appartement
- 1 grande cave séparée
- 2 terrains détachables (en zone constructible)
Cette maison regroupe tous les critères recherchés: du charme, de l'espace, du calme et bien plus encore…
Ce projet rare à la vente saura aussi bien séduire les grandes familles que les investisseurs (déjà plusieurs lots)!
Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5477€ ~ 7411€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Publiée le 09/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 68520BR - Réf Superimmo : ANVXW9RMF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 780 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

433 m² (carrez : 433) - 14 pièces - ter. 2 200 m²	Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 477 € / an

Maximum : 7 411 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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