Vente maison 551 200 €

433 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Ajouter aux FAVORIS

1 273 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

06 78 83 95 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

-EXCLUSIVITÉ-
A environ 1,5 km du bourg de Saint-Fort sur gironde et de ses commerces de proximités
Maison d'habitation d'environ 266m2 habitables composée d'une très belle entrée avec cheminée, un bureau avec grand dressing, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, une arrière cuisine, un salon avec poêle à bois et très grande suite parentale
À l'étage un palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc
Chai attenant avec chaufferie et magnifique cuisine d'été
Toiture en excellent état, chauffage central avec chaudière à granulé très récent
Seconde maison d'habitation anciennement à usage de gîte d'une surface d'environ 170m2
Cette très jolie maison en moellons est composée d'une belle entrée avec 2 suites parentales au rez-de-chaussée. Un magnifique escalier en pierre dessert 2 suites parentales à l'étage également.
Chauffage par radiateurs électriques
Magnifique grange en pierre d'environ 130m2, idéale pour projet de reception ou développement locatif supplémentaire
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 4500m2 clos
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une très belle piscine de 11mx6 avec un liner et une pompe récente.
Jolie vue sur l'estuaire de la gironde depuis le jardin, la terrasse et la piscine.
Assainissement individuel en bon état, mais sous dimensionné pour l'ensemble actuel, donc non conforme.
Magnifique opportunité pour un changement de vie sur le plus grand estuaire d'europe.
Le village de Saint-Fort sur gironde dispose de toutes les facilités tels que boulangerie, tabac/presse, restaurants, épicerie ou école élémentaire. Son pôle médical est également un atout majeur avec ses 2 médecins généralistes, cardiologue etc
À 1h de l'aéroport de Bordeaux ou de La Rochelle, et environ 30 minutes de Royan et Saintes.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8380.00 et 11390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM321-COMPANY41271RPU - Réf Superimmo : ANVXWJDWF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 551 200 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41271rpu/170/VPWUe/bareme_terres_d_estuaire.pdf

433 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 642 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 380 € / an

Maximum : 11 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Siren : 929550515 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000010