Vente maison 420 000 €

434 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lussant (17430)

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968 €/m²
Exclusivité
Chauffage: pompe à chaleur

Saint Agt Immobilier

389 avis

05 46 82 29 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au calme , à 15 min de Rochefort.
Belle propriété rénovée dans un esprit écologique, composée d'une maison principale d'environs 300 m² + un gîte d'environs 122 m², annexe et dépendance, le tout sur plus de 16000 m² de terrain.
La maison principale se compose de :
Au RDC : un grand séjour de 70 m² avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bains privative, une cuisine et une autre pièce.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire + douche.
Le gîte se compose de :
Au RDC : une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche.
A l'étage : 2 chambres.
Le + (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, puits, borne de recharge pour véhicule électrique)
Superbes volumes, gros potentiel !
A visiter rapidement !
Référence agence : 3037

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 6EU2-URJ-OEY - Réf Superimmo : ANVXX431R

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 968 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4350/bareme.pdf

Disponible immédiatement	434 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 16 590 m²
2 niveaux	Chauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 3 salles de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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