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13
Vente maison 1 497 600 €
435 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Cahors (46000)
435 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Cahors (46000)
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- 3 443 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares, entouré d'un oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. De la grande terrasse, au premier étage, une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Entrée élégante avec un vestiaire et des toilettes. Bel espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française, cette pièce offre une magnifique lumière et une belle vue sur la rivière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté avec salle de bain privative. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Vue sur la rivière. Dans la tour, un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. Rénovation de qualité , toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques. L'ancien pigeonnier a été entièrement transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres. Piscine chauffée - Court de tennis Ce domaine est parfait pour profiter d'un cadre magnifique toute l'année. Une activité touristique peut également être développée. L'environnement et le bâtiment sont uniques dans la région. Une perle exclusive sur le Lot. Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse.
Publiée le 19/10/2022 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 3028 - Réf Superimmo : ANVXQ3T5B
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| Prix de vente : 1 497 600 € | Prix au m² : 3 443 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307722.pdf
| 435 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 37 341 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 730 € / an
Maximum :
13 220 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2022.
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