Vente maison 397 500 €

435 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gramat (46500)

Isabelle VALLEE vous propose ce bien :
Si vous êtes sensible au charme des belles pierres, au confort de la fibre, et à la proximité d’une ville, ce bel ensemble immobilier saura vous séduire ! Nichées en bordure de rivière, cette ancienne Tannerie, et cet ancien moulin, jouissent d’une situation idéale, et du savoir-faire des anciens, pour vous procurer confort et sécurité.
Passé le portail vous êtes chez vous, et possiblement... Chez vos clients ! En effet une maison est encore à rénover, selon vos projets ! Rassurez-vous le gros œuvre est intact !
C’est une visite qui s’impose pour venir tout découvrir : 1/ la superbe rénovation de l’ancien moulin, flanqué de son pigeonnier, constituant une grande maison de 135 m2, avec ses 4 Chambres, et son immense pièce de vie agrémentée d’une superbe cuisine à l’américaine. 2/ La séduisante maison à colombages de 300 m2, qui attend d’être rénovée avec ses coursives surplombant la rivière ! 3/ Votre jardin de 1200m2 véritable oasis de tranquillité bordée par la rivière, en plein cœur de ville. Proche de Rocamadour et du gouffre de Padirac, avec la gare SNCF accessible à pied cette propriété présente des atouts exceptionnels ! Elle vous est présentée en exclusivité par le réseau MEILLEURS BIENS !
Contact :06 41 30 20 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 914 € / m²
Taxe foncière : 2 142 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ISABELLE VALLEE - MEILLEURSBIENS.COM

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