Superimmo
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Vente maison 860 000 €
435 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 1 977 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Immobilier Romeyer

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Description

BIEN D'EXCEPTION, aux Multiples Possibilités : Grande maison, Gîte, Airbnb... au coeur d'un quartier recherché, uniquement au Cabinet Romeyer !
- RARE A LA VENTE - Découvrez cette splendide Maison Contemporaine de plus de 430m², aux Volumes Incroyables, alliant Modernité et Charme de l'ancien, aux PRESTATIONS DE QUALITES.
Emplacement de choix et privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés du Puy-en-Velay, au calme, avec accès au centre ville en moins de 5 minutes à pieds, à proximité de toutes commodités !
Entrée par une Cour Intérieure, avec accès direct aux deux GARAGES d'environ 55m² et 22,50m² avec portes motorisées, PISCINE INTERIEURE, WC indépendants, et première cuisine semi-équipée ouverte sur une pièce de vie Style Loft.
A l'étage, un hall avec placard permet l'accès à un large dégagement qui dessert un coin bureau, un petit salon, deux Suites parentales, trois Chambres dont deux légèrement mansardées, deux Salles de bains et WC séparés,
Au deuxième et dernier étage, spacieux et lumineux Salon avec cheminée bois à insert ouvert, charmante Salle-à-manger avec parquet et belle hauteur sous plafond, buanderie/cellier et Cuisine équipée avec vue sur les Monuments historiques de la ville. Egalement une grande TERRASSE en bois surplombe la cour intérieure, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité !
Possiblité d'installer un ascenseur !
BIEN COUP DE COEUR unique sur le marché Ponot !!
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3337.00 et 4515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1617-COMPANY50410YOK - Réf Superimmo : ANVXXCDJO
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50410yok/146/N8ksz/sarl_romeyer_honoraires_maximums_2025_2026.pdf

435 m² - 9 pièces - 5 chambresPiscine
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée4 salles de bain
5 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 337 € / an
Maximum : 4 515 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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