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Vente maison 477 750 €
435 m²
16 pièces 16 p
8 chambres 8 ch
Marzan (56130)

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  • 1 098 €/m²
  • Exclusivité
Guy Hoquet Le Hezo

Guy Hoquet Le Hezo

16 avis
02 97 62 43 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 13 KM DE LA MER - LONGÈRE AU CALME En vente : à 13 km de la mer, entre Vannes et Nantes, non loin de Muzillac, découvrez cette longère, au calme, de 435 m². Elle est orientée plein sud et donne sur un écrin de verdure. Elle propose une grande pièce à vivre d'environ 80 m² avec une magnifique cheminée d'époque. Elle est aussi aménagée comme suit : huit chambres de 11 m² à 24 m², une cuisine indépendante, un bureau et une salle de jeux. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Cette longère de plain-pied compte un atelier et une belle mezzanine de 27 m². Elle est aujourd'hui divisée en 2 logements distincts, et offre la possibilité d'un seul logement, tout comme la possibilité de créer au global 4 logements...un potentiel incroyable ! Un grenier vient compléter également les 16 pièces de cette maison. Des fenêtres double vitrage y sont installées sur la quasi totalité du bien. Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est d'environ 15 000 m² , avec un magnifique étang , un verger et une plaine. La longère est proche de toutes commodités : elle se situe à deux minutes des écoles et à moins de 4 kms des commerces. La nationale N165 est accessible à 3 km. Elle est à vendre pour la somme de 477 750 euros. Le prix net est de 455 000 euros. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LE HEZO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 6614 - Réf Superimmo : ANVXWSFUW
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Caractérisques
Prix de vente : 477 750 €Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/69222/guy-hoquet-le-hezo_69222.pdf

435 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 14 933 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI56052019000042819
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