Vente maison 499 000 €

435 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Monbazillac (24240)

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1 147 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

- Sextant France & International

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Description

Venez découvrir cette ancienne propriété viticole située au cœur du pittoresque Périgord Pourpre, à seulement quelques kilomètres d'un village avec tous commerces et à 10 kilomètres de la ville de Bergerac. Avec ses 1.9 hectares de vignes en appellation Monbazillac, ses arbres fruitiers et sa vue imprenable sur la vallée environnante, offrant un cadre idyllique pour vivre ou investir. Ce bien comprend trois habitations pleines de caractère disposées autour d'une charmante cour intérieure, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison de maître, avec ses 220m2 de superficie, déborde de potentiel avec ses poutres apparentes et ses pierres traditionnelles. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, elle offre déjà un confort moderne avec son double vitrage et sa climatisation. En complément, vous trouverez un logement de plain-pied de 75m2, doté de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage par pompe à chaleur alliant tradition et modernité à la perfection. Finalement, une chartreuse d'environ 140m2 attend également votre touche personnelle pour être finalisée. Tous les éléments nécessaires sont déjà en place pour concrétiser vos idées (éléctricité, isolation, double vitrage) et créer un espace supplémentaire. En plus des habitations, la propriété dispose d'un chai avec ancien pressoir, d'une grange avec mezzanine, d'un abri de jardin et d'un puits. Que vous cherchiez une résidence familiale multi-générationnelle ou que vous ayez un projet de chambre d'hôtes ou de gîte, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de vivre une vie authentique et de créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (495,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 22672

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 75011162244 - Réf Superimmo : ANVXWX8SY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

435 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 25 000 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Année de construction : 1850
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

1 986 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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Infos légales : 52278001400018