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Vente maison 630 000 €
436 m²
12 pièces 12 p
10 chambres 10 ch
Beaumont (07110)

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  • 1 445 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
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Description

Château Cévenol dans la Vallée de la Drobie sur 7hec9
Beaumont, à 20min de Joyeuse par les routes pittoresques des pré-Cévennes, château rénové en pierre de schiste composé d'une habitation principale et de 5 gîtes attenants sur un terrain de 7,9 hectares.
Mas Ardéchois bâti sur des vestiges gallo-romain.
Les premiers seigneurs du village de Beaumont firent ériger un castrum ( XIeme siècle ) sur l'emplacement de l'actuel château, hameau que l'on traversait en montant vers le village.
Nederlands gesproken / We speak English
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Habitation principale: la cour intérieure donne accès au salon/salle à manger avec l'âtre traditionnel et la cuisine.
A l'étage on accède par un escalier en bois à 3 chambres ( 18,5m², 17,65m², 15,4m²) avec rangements et à la salle de bain.
Gîte 1 (T1):
- Kitchenette et salle d'eau avec WC. A l'étage une belle chambre mansardée.
Gîte 2 (T2):
- Hall d'entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage, salon/séjour/cuisine et chambre ronde, dernier niveau de la Tour Sud.
Gîte 3 (T2):
- Entrée par dégagement et kitchenette, salle d'eau avec WC. Chambre et salon dans 1er et 2eme niveau de la Tour Sud
Ces trois gîtes donnent tous sur la terrasse exposée Sud d'environ 50m².
Gîte 4 (T3):
- Cuisine/salle à manger, salon rond avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres (11 & 8m²)
Gîte 5 (T3):
- Hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine, salon/séjour, 2 chambres (9,5m² & 9m²), 2eme salle d'eau avec WC.
PRESTATIONS :
* Bonne capacité d’accueil avec habitation principale dans un cadre bucolique
* 6 logements
* Source
* Situé au coeur du Parc de Monts d'Ardèche sur 7,9hec.
* Très calme
* Dépendances à rénover
Travaux à prévoir.
Situé en Sud-Ardèche, Beaumont, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.
ELEMENTS FINANCIERS :
Prix : 630.000 €
Taxe foncière : 1.280 €
Visite virtuelle complète disponible et guidée en ligne sur rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9400€ ~ 10810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 18/04/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6770889 - Réf Superimmo : ANVXS5IEO
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

436 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 79 475 m²Année de rénovation : 1990
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 400 € / an
Maximum : 10 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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