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Vente maison 799 000 €
436,21 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Féternes (74500)

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  • 1 832 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES

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169 avis
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Description

En plein coeur du village de Féternes, c'est au sein du plus ancien bâtiment du village que se dévoile cette propriété singulière, ancien corps de ferme réhabilité avec soin et sublimé par une rénovation alliant authenticité et modernité. Avec ses 436m² carrez répartis sur 3 niveaux et sa terrasse d'environ 70m2, cette maison de famille singulière se distingue par ses volumes impressionnants et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une immersion dans l'histoire des lieux avec ses murs en pierre apparente. Un espace de140 m² divisé en deux plateaux ouverts accueillent des espaces au potentiel infini. Un espace jeu, une buanderie fonctionnelle et un espace de stockage complètent ce niveau. L'escalier mène à un premier étage lumineux, consacré à l'espace nuit. Trois grandes chambres d'environ 19 m² invitent au repos, dont une élégante suite parentale dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage dédié à la sérénité. Le dernier étage, véritable pièce maîtresse de cette maison, révèle un espace de vie spectaculaire d'environ 100 m² incluant une vaste cuisine de belle facture. Le sol en béton ciré et les grandes baies vitrées instaurent une atmosphère moderne et chaleureuse, baignée de lumière naturelle. Une mezzanine ouverte ajoute une dimension supplémentaire à cet écrin architectural. Prolongement naturel de cet espace, une terrasse exposée plein sud invite à savourer des moments privilégiés face à la beauté des paysages environnants. Enfin, un espace de stationnement à l'avant de la propriété permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, alliant praticité et confort. La situation géographique de cette maison est idéale, à équidistance de Thonon et Evian-les-Bains (15 min). Cette demeure, rare sur le marché, séduira les amateurs d'architecture atypique comme les familles à la recherche d'un lieu unique où passé et présent cohabitent harmonieusement. Une rencontre parfaite entre authenticité et art de vivre contemporain. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3.900 à 5.330 euros Bien soumis au statut de la copropriété - 6 lots dont 1 d'habitation. Pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06 14 98 51 52 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 1879EA - Réf Superimmo : ANVXXGZGF
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

436,21 m² - 7 pièces - 3 chambres3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 109 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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