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28
Vente maison
437,42 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Aups (83630)
437,42 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Aups (83630)
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- Cuisine de 18 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété rare en Provence avec vue époustouflante et oliveraie
Domaine d’exception et emplacement privilégié. Entre mer et montagnes, aux portes du parc naturel régional du Verdon, en lisière d’un village de caractère, cette demeure d’env. 450m2, est nichée au milieu d’une oliveraie d’env. 7300m2. La piscine chauffée entourée d'une terrasse panoramique, et des espaces de détente se présentent tel un mirador, offrant une vue époustouflante sur les collines vallonnées en toutes saisons.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec beaucoup de raffinement, elle offre une fusion réussie entre le style provençal et une esthétique épurée. Cette propriété, aussi original qu’exceptionnel, est constituée de deux entités.
La maison de maître (env. 250m2), édifiée sur deux niveaux, respire une énergie de liberté et de sérénité. Les jeux de lumière, les beaux volumes et les véritables espaces de vie au design contemporain - salon et salle à manger (60m2), cuisine semi-ouverte, suite de maître climatisée avec dressing et salle de bain, 1 bureau, 2 chambres et 1 salle d’eau, cuisine d’été - créent une douce harmonie, propice au rythme de vivre dedans-dehors. Une arrière-cuisine, buanderie et cave complètent le tout.
Attachée à la maison de maître, un ensemble d'env. 200m2 comprenant 5 studios climatisés haute de gamme, tous aux volumes confortables (env. 35m2) et dotés d’une grande terrasse, un îlot de cuisine et une salle d’eau. À cette entité se rajoute une pièce modulable (en salon, salle de cinéma, salle de yoga, …).
Le jardin paysager à la végétation provençale, comprend env. 100 oliviers, produisant chaque année une huile d’olive vierge extra. Les extérieures comprennent une piste de pétanque, de multiples terrasses, arrosage, éclairage et portail automatiques, et un parking de 150m2.
L'ensemble, offre beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination : une maison familiale et/ou un projet commercial, comme une maison d'hôtes, avec la possibilité d'agrandir et construire (terrain constructible).
Située dans un coin de Provence, renommé pour la beauté de son paysage et l’authenticité de ses villages, cette propriété atypique est prête à vous faire dévoiler toutes ses qualités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84635550 - Réf Superimmo : ANVXWNXSQ
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://capazurestate.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 437,42 m² (carrez : 437,42) - 15 pièces - 8 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Plain-pied | Piscine |
| Vue sur campagne | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 28 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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