Vente maison 995 000 €

437,89 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Minerve (34210)

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2 272 €/m²
Meublée
Cuisine de 22 m²
Piscine

Orphea

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Description

Minervois : Demeure Historique
Située dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette demeure de caractère est construite sur des vestiges du 15ème siècle.
20 ans de dur labeur ont été nécessaires afin d'obtenir une rénovation respectant l'histoire et le lieu.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses arches en pierre traversant la cuisine et la pièce de vie totalisant 108m² ouvrant vers une vaste terrasse, barbecue et terrain de pétanque.
À l'étage, une suite parentale avec douche et baignoire à remous, 2 chambres avec salle de douche, dressing et toilette.
Au sous-sol, une partie dédiée bar/cave à vin de 230m² aménageable à votre convenance.
L'autre partie est constituée d'une cuisine annexe, buanderie, local technique et réserve ainsi que deux grands espaces stockage/atelier, à utiliser selon vos besoins.
À l'extérieur, une piscine chauffée 9X4 avec volet roulant sécurisé ainsi qu'une plage aménagée avec douche et toilette.
Côté nature, 1,5 hectare d'oliveraie comprenant 300 arbres, 4 variétés d'olives destinées à la table et à l'huile, 2 hectares de pinède, et 1 hectare de verger.
Pour les amoureux d'automobile, un ensemble de 5 GARAGES séparés avec portails électriques.
Plus d'info au 04 68 320 320 TOUCHE 1, Réf : LC861 / Honoraires charge vendeur. AGENCE ORPHEA-LC IMMOBILIER sise 27 Boulevard Docteur Ferroul à Narbonne.

Publiée le 09/04/2022 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 6858928 - Réf Superimmo : ANVXNX98O

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

437,89 m² - 11 pièces - 3 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 22 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 358 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 9,5%

995 000 €

1 février 2024

1 100 000 €

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