Vente maison 2 940 000 €

438 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Bollène (84500)

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6 712 €/m²

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

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Description

Vous cherchez un endroit pour développer de l’accueil de mariage, séminaire, concert, complexe hôtelier, résidence artistique… Ce domaine est fait pour vous !
Son emplacement stratégique à 30 min d’Avignon, à 5 min de l’entrée d’autoroute, 2h de l’aéroport de Marseille, dans un écrin de 30 hectares de nature laisse rêveur les investisseurs porteurs de projets.
Son ensemble immobilier est composé d’un château, de 8 gîtes répartis dans 2 bâtiments pour une surface totale habitable de 770 m2 .
Le château du 17ème Siècle du style Napoléon III, grande figure de ce domaine est partagé aujourd’hui entre les bureaux (238 m2) et lieu de vie (315.25m2).
Ses 3 plateaux laissent place à de multiples configurations (division en appartements par étage, suites de luxes pour un hôtel, chambres d’hôtes …).
L’ancienne magnanerie contient 3 gîtes (110 m2, 51 m2, 62 m2), à cela Il faut ajouter 5 gîtes (58 m2, 52 m2, 31 m2, 60 m2, 31m2) supplémentaires entièrement rénovés, une orangerie de 150 m2, une galerie de tableaux à réhabilité de 135 m2, une écurie composée de 6 boxes d’époque en parfait état de conservation et une piscine avec sa couverture coulissante entourée d’une terrasse en position dominante.
Son parc attenant peut recevoir des grands barnums pour des réceptions estivales à l’ombre des platanes remarquables. Ses infrastructures permettent un parking conséquent, avec des accès multiples. Tout est réuni pour une hospitalité charmante.
Il existe encore des possibilités d’extensions. Et il ne faut pas oublier que ce domaine aussi viticole génère de bons revenus annuels. Que tout le matériel en place, reste pour une bonne exploitation des vignes. Tous les renseignements sont disponibles sur demande (cépages, palmarès, matériel …)
Une visite s’impose pour s’imprégner de l’ambiance générale au calme et éloigné de voisinage.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Cette annonce référence 276151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 2 940 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8500.00 € et 11000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 276151 - Réf Superimmo : ANVXY15WX

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Caractérisques

Prix de vente : 2 940 000 €	Prix au m² : 6 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

438 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 300 000 m²	Orientation : Sud
1 cave	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 500 € / an

Maximum : 11 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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