Vente maison 1 872 000 €

438 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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4 274 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

Maison d'architecte. Très rare sur le secteur. Quartier très prisé et résidentiel.
Pour les amoureux des demeures de charme et de caractère. Propriété d'exception dans les hauteurs de Vetraz-Monthoux.
Vue panoramique à 180o sur le Mont Blanc, les Voirons, le Salève. Cette demeure de 840 m2 a été bâtie par un architecte de renom.
La visite commence par une allée et une cour en pierres du Portugal et d'Italie, qui donnent sur une porte d'entrée en bois massif Louis XIV.
Puis le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une surface de 465 m2.
Une magistrale pièce de vie de 208 m2, composée d'un hall, d'un double séjour et de 2 mezzanines en bois d'Orme, s'articule autour d'une monumentale cheminée double foyer, en pierres apparentes et en verre.
Cet ensemble baigné de lumière bénéficie de beaux volumes, jusqu'à 4 mètres de hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur une terrasse et sur le magnifique jardin de 4000 m2. Puis vous découvrirez une cuisine sur mesure avec un fourneau de cuisson professionnel, d'environ 60 m2, ouverte sur une autre terrasse plein Sud.
La partie nuit se compose de 5 chambres : 4 chambres avec mezzanines, dressings et terrasses individuelles, une suite parentale avec salle de bains en marbre du Portugal (baignoire et douche), dressing et boudoir, de plusieurs salles d'eau, toilettes et de nombreux rangements,
A l'étage un bureau indépendant, un coin lecture, une grande mezzanine avec terrasse panoramique/solarium,
La luminosité est assurée grâce à de larges baies vitrées dans chaque pièce qui donnent sur la nature. Matériaux nobles et finitions de haute qualité : sols en pierres de Bourgogne, murs en pierres sèches, escalier en Orme, planchers en érable, portes sculptées...
Chauffage au sol, chaudière à granules. De nombreuses places de stationnement.
Vous disposerez également d'un double garage motorisé de 60 m2 et d'un sous-sol complet de 315 m2 (caves, buanderie, chaufferie...).
Cette magnifique maison d'architecte bénéficie de grandes terrasses arborées, d'un superbe terrain de 4000 m2 plat et arboré de différentes essences d'arbres. Terrain piscinable. Environnement totalement au calme.
A voir rapidement. Coup de coeur assuré ! Me contacter, je suis disponible également les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : IP24324 - Réf Superimmo : ANVXX3UFN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 872 000 €	Prix au m² : 4 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2153

438 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 208 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

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