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Vente maison 95 920 €
43,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 220 €/m²
  • Exclusivité
SAINT CYBARD IMMOBILIER

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

IDEAL INVESTISSEURS !!! Saint Cybard Immobilier vous propose cette maison de ville lumineuse de 43 m2 environ (exposée Sud) idéalement située avec un bon rapport locatif. A seulement 100 m de l'arrêt de bus (lignes 1 et 6) et à 650 m de l'IUT, elle se compose d'une pièce de vie au RDC avec une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre de 14 m2 et un espace bureau / dressing. A l'avant, la cour de 30 m2 env. permet d'avoir un espace extérieur et permet également de stationner un véhicule. Un cabanon peut accueillir un vélo ou une trottinette. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de radiateurs électriques à inertie. La maison est raccordée à la fibre. Actuellement loué avec un bail meublé d'un an, échéance au 21/08/2025 Loyer 500 euros + 10 euros de provisions charges Taxe Foncière : 956 euros

Publiée le 02/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 537 - Réf Superimmo : ANVXWTOUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 95 920 €Prix au m² : 2 220 € / m²
Taxe foncière : 956 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente.

43,2 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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