Vente maison 66 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anzat-le-Luguet (63420)

Opportunité Rare à Anzat-le-Luguet, Hameau de ReyrollesDécouvrez le charme authentique de cette propriété atypique, nichée dans le pittoresque hameau de Reyrolles à Anzat-le-Luguet. Composée d'une maison et d'une grange sur un beau terrain, cette propriété est entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image.Détails de la propriété :Maison principale : Espaces à redistribuer pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, avec le charme du bâti ancien.Studio indépendant : Idéal pour recevoir ou aménager un espace privatif.Grange : Espace supplémentaire pour divers aménagements (atelier, stockage, ou même une extension d'habitation).Double vitrage et pompe à chaleur : Un bon point de départ pour une rénovation visant l'efficacité énergétique.DPE : Classe Énergétique E, avec un bon potentiel d'amélioration pour réduire la consommation énergétique.Extérieur : Le terrain, qui entoure la maison et la grange, offre un espace idéal pour aménager un jardin ou même pour l'agriculture de loisir. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces.Localisation : Située dans le paisible hameau de Reyrolles, la propriété bénéficie du cadre idyllique d'Anzat-le-Luguet, tout en étant à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région.Points forts :Charme authentique de la campagneNombreuses possibilités de rénovation et d'aménagementEnvironnement calme et préservéCette propriété est une page blanche pour ceux qui rêvent de créer leur chez-soi dans un cadre naturel et préservé. Contactez-nous chez Gimmi Shelter Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite Prix : 66 000EUR FAI dont 6000EUR d'honoraires charges acquéreurs. DPE E établi le 05 / 09 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120EUR et 1560 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : nnonce proposée par un agent commercial1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30352359)

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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