Vente maison 80 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

MAISON DE VILLE - MAISON DE PLAIN PIED -PARKING -CALME- LUMINEUX
LMD
Je vous propose proche du centre ville de Nîmes, cette maison de plain pied, avec une place de stationnement dans une impasse au calme.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur pour : soit la rénover ou faire de la location avec un taux de rendement de 7% net.
Dans le cadre d'une rénovation de cette maison il y a la possibilité de faire un étage supplémentaire
Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 20 M2 environ,
une chambre de 13 M2 environ, avec salle d'eau et toilettes séparées.
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :
N° RSAC Nîmes
https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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PASCAL DUVAL - LMD IMMOBILIER

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