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20
Vente maison 249 000 €
440 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Albi (81000)
440 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Albi (81000)
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- 566 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez une Grande maison de ville plein de caractère, avec des volumes pour réaliser un projet professionnel ou privé, dans une petite ville dynamique pas loin des axes autoroutes ? Cet Hôtel Particulier du 18ième, au cœur de Réalmont a su garder toutes ces éléments authentiques : parquets, boiseries, papier peint de début du 19ieme classé, escalier avec rampe en fer forgé A chaque niveau vous auriez environ 165m2, avec au rez-de-chaussée une belle entrée, un bureau, le salon de 38 m2 avec sa papier peint historique et des fenêtres par deux côtés, une salle à manger de 28m2 et une cuisine donnant accès à la cour intérieur. A ce niveau se trouve également le garage de 24m, avec accès à la cave voutée et une pièce donnant à la cour avec des toilettes. En montant l'escalier au cœur du bâtiment vous accédez au premier étage dit Directoire' avec là, également une belle hauteur sous plafond, des pièces baignant de lumière, des cheminées en marbre, moulures, parquets, tomettes et un balcon avec balustrade en fer forgé, longeant la façade côté sud-est avec vu sur une place avec des platanes offrant également du stationnement à côté. À ce nouveau se trouvent trois chambres, de 36m2, 28m2 et 24m2, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 12,5 permettant de différentes configurations d'utilisation. Le deuxième étage offre la même configuration en pièces, et un accès aux combles ou on pourrait s'imaginer de créer une terrasse supplémentaire. Le bâtiment dans son état actuel a un caractère bohémien et chique qui inspire une utilisation artistique et/ou d'accueil qui pourrait se faire dans l'immédiat. Certes, si on voudrait amener plus de confort moderne il y en a des investissements à faire, relier au tout à l'égout, renforcer l'isolation et le chauffage, mais il y déjà du sanitaire à tous les niveaux, le rez-de-chaussée et le première étage sont propres et décorés avec goût et les murs et toitures ne nécessitent pas de travaux. Réalmont est une petite ville Bastide caractéristique du 18ieme avec des maisons en colonnades, un marché hebdomadaire très fréquenté et toutes les commodités qu'on souhaiterait, à seulement 30 min sud-est d'Albi, 30 min. des vignobles de Gaillac et une heure de l'aéroport internationale de Toulouse Blagnac. Elle est proche du lac du Bancalié ou on peut se baigner et entouré par un paysage vallonné de campagne invitant à se balader. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et vous est, comme nous, amoureux des lieux de caractère pour réaliser votre résidence, vos chambres d'hôtes de luxe, une espace pour des projets artistiques et culturel n'hésitez pas de nous demander plus de détails ou de venir visiter.
Publiée le 25/04/2022 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1201978489 - Réf Superimmo : ANVXO1T27
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 566 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 440 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 235 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking couvert | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
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