Vente maison 3 600 000 €

440 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allauch (13190)

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8 182 €/m²
1 balcon
Terrasse
3 garages - 3 parkings
Piscine

MUSSO IMMOBILIER

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Description

Musso Immobilier vous propose à la vente ce projet immobilier composé d'une maison et de deux terrains constructibles.
Cette propriété impressionnante pétrit d'un charme unique s'étend sur 3 niveaux, offrant 7 pièces réparties sur environ 440 m2, située sur un vaste terrain de 7 800 m2 constructible, dans un quartier prisé et recherché. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est et à l'Ouest, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage, une pièce de vie ainsi que trois autres pièces offrant diverses possibilités d'aménagement.
Au niveau intermédiaire, découvrez une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi que deux chambres parentales avec accès à l’extérieur. Une magnifique terrasse avec cuisine d'été exposée Sud Est.
Au dernier niveau, une chambre parentale supplémentaire avec accès extérieur offre un espace privé et confortable.
Plusieurs dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, dont un lavoir, un chenil, une réserve et un hangar.
Située proche de toute commodité, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le jardin avec piscine, exposé plein sud, est un véritable atout.
Deux terrains constructibles sont déjà détachés, un premier de 900 m2 et un second de 3 800 m2. Possibilité de construire trois maisons avec 10 % d'emprise au sol.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXVGHFM

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Caractérisques

Prix de vente : 3 600 000 €	Prix au m² : 8 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

440 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 800 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est
3 garages - 3 parkings	1 balcon
Terrasse	4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Digicode - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

339 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/12/2019.

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Historique des prix

17 juillet 2024

hausse de 159%

3 600 000 €

12 avril 2024

1 390 000 €

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