Vente maison 1 100 000 €

440 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Minerve (34210)

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2 500 €/m²

BH PATRIMOINE

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Description

Minerve est souvent décrit comme l'un des plus beaux villages de France, perché sur un éperon rocheux au milieu des gorges escarpées du Cesse et du Brian. Chaque recoin de cette région raconte une histoire fascinante et offre des paysages à couper le souffle.
Les vignobles s'étendent à perte de vue, produisant des vins réputés de l'appellation Minervois. Les collines couvertes de garrigues, parsemées de chênes verts, de pins et d'herbes aromatiques, offrent un cadre naturel magnifique pour les amoureux de la randonnée et de la nature.
C’est au cœur de ce cadre époustouflant que fut édifié au XVème siècle cet incroyable domaine récemment rénové, où chaque brin d'herbe raconte une histoire, où chaque pierre évoque un passé riche et prestigieux. Entrez dans un monde où l'histoire se mêle à la modernité, où le charme d'antan s'unit au confort contemporain.
Cette bâtisse présente une architecture remarquable, mettant en valeur le charme des pierres apparentes et des éléments d'origine. Les murs en pierres, robustes et intemporels, créent une ambiance authentique et captivante, témoins du savoir-faire artisanal de l'époque.
Les grandes baies vitrées inondent les vastes espaces intérieurs de cette demeure médiévale de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout en offrant une vue saisissante sur le paysage environnant.
La grande cuisine propose un espace généreux pour concocter de bons plats, se rassembler et partager d'agréables moments. Les touches de pierres apparentes ajoutent une profondeur architecturale, créant un contraste saisissant avec les équipements modernes, un mariage harmonieux entre le passé et le présent.
Les caves voûtées, véritables joyaux architecturaux, apportent une atmosphère envoûtante et témoignent du passé historique de la propriété. Ces espaces ajoutent caractère et élégance, préservant l'authenticité de l'édifice.
L'orientation de la propriété autour de la terrasse centrale offre un espace de vie extérieur exceptionnel, où l'on peut savourer la tranquillité et profiter d'une vue panoramique sur les environs. Cette terrasse devient le cœur de la propriété, invitant à la détente et aux moments conviviaux tout en tissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
La piscine constitue une oasis rafraîchissante, un espace de détente ultime où savourer des instants de calme et de plaisirs aquatiques dans un cadre aussi splendide qu'intime.
La valeur ajoutée de cette propriété réside dans ses nombreux atouts pratiques. Outre sa beauté et son charme indéniable, elle répond aux besoins des plus exigeants, en quête de fonctionnalité, grâce à l'abondance d'espaces de garage et de stockage. Ces installations permettent de garder précieusement ses véhicules et équipements en toute sécurité, une commodité appréciable.
De plus, la présence d'une zone constructible donne une nouvelle dimension à cette propriété et la possibilité de laisser libre cours à ses projets personnels. Que ce soit pour agrandir l'existant, créer de nouveaux espaces ou concrétiser des idées novatrices, il s'agit d'une opportunité non négligeable de personnaliser cet endroit déjà unique à souhait.
Ce domaine à la quiétude absolue est un havre de paix où le temps semble suspendu. Niché au cœur de la campagne, loin de l'agitation urbaine, il respire la sérénité. Les doux murmures du vent entre les oliviers, le chant mélodieux des oiseaux et la vue imprenable sur les collines environnantes créent cette atmosphère empreinte de calme et de tranquillité. C'est un endroit où l'on peut se perdre dans la contemplation, où chaque instant est ponctué par la beauté naturelle et la quiétude enveloppante, un refuge idyllique pour se ressourcer loin du tumulte du quotidien...

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 20983 - Réf Superimmo : ANVXUKFZY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bhpatrimoine.fr/bareme-des-honoraires/

440 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 38 000 m²	Année de construction : 1450
3 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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