Vente maison 231 000 €

442 m²

23 pièces 23 p

9 chambres 9 ch

Sedan (08200)

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523 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Alexandra Cablat Immobilier

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Description

Magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de SEDAN, à deux pas du château fort, des écoles et de l'ouverture prochaine du futur casino. Avec une surface habitable de 442m² sur un terrain de 1601m², cette propriété rare offre 9 chambres avec la possibilité d'en créer davantage. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme: moulures d'époque, verrière lumineuse et parquet d'exception . Cette demeure au cachet incomparable représente une opportunité unique sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cette maison comprend : Rez-de-chaussée : Grande entrée, un dressing, un bureau, couloir, somptueux double salon-séjour accès verrière et extérieur, une bibliothèque, une cuisine aménagée, une pièce avec point d'eau et placards. 1er étage : Palier, couloir, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire, simple vasque, WC), un dressing, une salle de bains (baignoire, simple vasque, WC). 2ème étage : Palier, couloir avec placards, 5 chambres, un WC indépendant, une salle de bains (baignoire, simple vasque), une pièce billard, un dressing, un grenier. 3ème étage: Un grand grenier aménageable (plancher bois). Simple vitrage bois + volets battants métalliques Electricité + fenêtres à prévoir Chauffage : GAZ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2021-546 - Réf Superimmo : ANVXWUYBB

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293447.pdf

442 m² - 23 pièces - 9 chambres - ter. 1 601 m²	1 Garage
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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