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Vente maison 548 500 €
444 m²
12 pièces 12 p
Cormery (37320)

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  • 1 235 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexandre CRESPIN - iad

Alexandre CRESPIN - iad

52 avis
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Description

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un village possédant toutes les commodités et écoles, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier d'une surface de 444 m² composé d'une habitation et d'un local commercial.
De plain pied, Le local commercial, entièrement indépendant, se compose d'un espace de vente, d'un bureau et d'une arrière boutique.
A l'étage, on retrouve un appartement ainsi qu'une terrasse.
En ce qui concerne l'habitation, le plain pied se compose d'une magnifique salle à manger dominant le terrain, d'une très grand séjour agrémenté de son parquet massif, d'un WC et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, on retrouve une superbe suite parentale ainsi que 4 autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles qui sont entièrement aménageables .
Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisqu'il bénéficie d'une cave sous toute la surface du bien.
Vous bénéficierez également de 2 garages avec portes électriques.
Côté extérieur, vous pourrez vous détendre dans le très beau jardin intimiste, arboré et sans aucun vis à vis.
Point positif de ce bien: Idéal profession libérale ou grande famille. Emplacement centrale. Commerces à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621284 - Réf Superimmo : ANVXWXJKL
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Caractérisques
Prix de vente : 548 500 €Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

444 m² - 12 pièces - ter. 694 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 512 € / an
Maximum : 4 752 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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