Vente maison 1 650 000 €

447 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Emilion (33330)

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3 691 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Agence des bastides

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Description

Sur plus de 10 hectares de bois et de prairies, se niche timidement cette imposante bâtisse, qui semble vouloir garder l'anonymat de son aspect monumental hors du commun. Pour accéder à la propriété, deux accès, soit par le joli portail principal où une maison de gardien nous accueil, soit par un long chemin qui nous fait entrevoir le bief de la propriété. Amateur de pierre, d'histoire et de chateau, un fabuleux projet vous attend. En résidence principale, en maison d'illustre ou en projet de chambre d'hôte/restauration, la propriété se prête à biens des projets qui n'ont de limite que ce que la demeure vous inspire et la créativité.
Dans le Saint-Emilionnais, bâti la première fois de plain-pied au XIIème siècle, le couvent de cette abbaye tout à fait remarquable a une histoire intense, aussi bien au moyen-âge qu'à l'époque que nous vivons.
D'abord destinée à recevoir les pèlerins sur la route de Saint-Jacques de Compostelle,
l'abbaye est en partie détruite après la révolution. Le couvent profite aujourd'hui d'un second étage d'inspiration Renaissance, pour former en façade EST un double cloitre majestueux, constitué d'arcs plein cintre en pierre et de contreforts. Son époustouflante façade OUEST est plus récente, de 1708, symétrique et ornée d'un fronton triangulaire, non sans rappeler l'architecture typique Napoléon III. Les cheminées monumentales et les boiseries intérieures sont d'ailleurs de cette époque. Mais c'est dans les années 1970 qu'un illustre écrivain décide d'entreprendre de lourds travaux de reconstruction dans le stricte respect de l'histoire, jusqu'à replacer les premiers rangs de pierre de l'abbatiale détruite, ainsi que les ornements d'arbres présents autrefois.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 592 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 167-COMPANY50426OTD - Réf Superimmo : ANVXWWE9L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 3 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 57 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50426otd/148/fxl8n/honoraires_1_juillet_2024.pdf

447 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 103 196 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1137
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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