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Vente maison 150 000 €
44,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Branville (14430)

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  • 3 356 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

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Description

Découvrez ce cottage de 45 m² avec terrasse privative, situé dans une résidence de loisirs offrant un emplacement privilégié pour des vacances idéales à 10 km de la mer à BRANVILLE
Avec cet investissement, vous pouvez profiter de quelques semaines par an pour répondre à vos besoins de vacances tout en bénéficiant d'un avantage fiscal en tant que Loueur Meublé Non Professionnel.
Ce cottage offre un rendement annuel attractif de 4200 euros grâce à un bail de location en cours.
De plus, avec la possibilité de bénéficier de revenus nets d'impôts (ou partiellement) grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
La résidence de loisirs propose une gamme complète d'installations et d'activités, notamment une épicerie, une piscine, un restaurant, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités pour divertir toute la famille.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 38PLE-BIAS - Réf Superimmo : ANVXVW1JB
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

44,69 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
5 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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Siren : 903503837
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