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Ventes immobilières à Branville (14430)

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  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
9
Appartement, 54,64 m²

136 752 € 2 503 €/m²
Appartement • 54,64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Branville (14430)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : BRANVILLE (14) Surface : 54,64m2 Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2003 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 136 752 € Loyer Annuel Garanti : 6 821 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Taxe foncière : 375 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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AGENCE POINTEL
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par AGENCE POINTEL 21/06/2024 - mise à jour 25/09/2024
6
Maison, 114 m²

Prix en baisse 383 000 € 3 360 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 015 m²

Branville (14430)

Maison 6 pièces, à 10 minutes de la mer comprenant : Rez-de-chaussée: entrée - salon avec cheminée - salle à manger - cuisine équipée et aménagée - chambre avec salle d'eau - cellier - wc. Etage: Mezzanine - chambre avec dressing et 2 chambres avec placard - salle de bain - lingerie - WC. Terrasse 28 m2. Double garage avec possibilité d'aménager l'étage. Terrain 2 015m2.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2024
13
Appartement, 41 m²

123 718 € 3 018 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2/3 pièces, meublé, d’une surface de 41.72 m²+ balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6610 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME 30/05/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 44,69 m²

150 000 € 3 356 €/m²
Maison • 44,69 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Branville (14430)

Découvrez ce cottage de 45 m² avec terrasse privative, situé dans une résidence de loisirs offrant un emplacement privilégié pour des vacances idéales à 10 km de la mer à BRANVILLE Avec cet investissement, vous pouvez profiter de quelques semaines par an pour répondre à vos besoins de vacances tout en bénéficiant d'un avantage fiscal en tant que Loueur Meublé Non Professionnel. Ce cottage offre un rendement annuel attractif de 4200 euros grâce à un bail de location en cours. De plus, avec la possibilité de bénéficier de revenus nets d'impôts (ou partiellement) grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La résidence de loisirs propose une gamme complète d'installations et d'activités, notamment une épicerie, une piscine, un restaurant, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités pour divertir toute la famille. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 03/10/2024
20
Maison, 42 m²

130 995 € 3 119 €/m²
Maison • 42 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Branville, au sein d’une résidence de tourisme, maison - 3 pièces, meublée, d’une surface de 42.78 m²+ terrasse, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6487 € (net de charges) de loyer garanti/an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Square Habitat DEAUVILLE
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Square Habitat DEAUVILLE 28/01/2024 - mise à jour 28/09/2024
9
Maison, 114 m²

Prix en baisse 383 250 € 3 362 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 015 m²

Branville (14430)

A 10 mn de Villers sur Mer, dans un environnement calme. Cette maison se comporte au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour / salon avec cheminée, une suite parentale, une buanderie, un wc. A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dressing. Un double garage indépendant avec combles aménageables. Le tout est édifié sur un terrain de 2 015 m2.

Arnaud MARGENETRE - OPTIMHOME
(43 avis)
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Arnaud MARGENETRE - OPTIMHOME 14/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(43 avis)
8
Maison, 37 m²

118 000 € 3 189 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 11 640 m²

Branville (14430)

Investissement Locatif - Découvrez cette opportunité en exclusivité: un charmant cottage en duplex de deux pièces, niché au sein de la résidence de tourisme, le Normandy Garden à Branville. Idéalement situé au cœur d'un vaste parc de 12 hectares agrémenté d'un lac, cet établissement offre un cadre exceptionnel. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à un espace aquatique couvert, à un club pour enfants ainsi qu'à une variété d'activités pour tous les goûts. Le logement comprend une entrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin avec terrasse, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre, un dégagement équipé de placards pratiques, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, assurant confort et intimité. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec le gestionnaire Goélia, garantissant une stabilité locative au moins jusqu'en septembre 2030. Il pourra être mis à votre disposition jusqu'à 2 semaines par an selon les conditions fixées dans le bail commercial. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 558092 )

AAMTI
Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 20/06/2024
Proposée par AAMTI 16/12/2023 - mise à jour 20/06/2024
9
Maison, 58 m²

Prix en baisse 148 500 € 2 560 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Branville (14430)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2032. Adresse : Village Normandy Garden Pierre & Vacances, rue de Danestal, 14430 Branville. Type : Maison meublée type T4 de 58m² située dans le bâtiment AH, jouissance exclusive d'une terrasse, comportant : séjour, une cuisine, trois chambres, salle de bain, salle d'eau, WC. Exposition : Est. Surface Carrez : 57,86m². Loyer annuel HT : 7 821.54 euros. Rentabilité : 5.2 %. Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances. Description : La résidence village Normandy Garden se situe à deux heures de Paris, au cœur du pays d'Auge, non loin de Deauville et Cabourg. Elle offre une bulle d'oxygène avec ses 12ha de verdure, son lac et son espace aquatique couvert. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : réglées par la société locataire Pierre et Vacances. Taxe foncière : 432 Euros / an. Nombre de lots : 71 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus : 148 500 Euros.

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 21/06/2023 - mise à jour 22/11/2024
(16 avis)
3
Maison, 41,72 m²

Prix en baisse 123 718 € 2 965 €/m²
Maison • 41,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Bien vendu sous bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire: Pierres et Vacances Rentabilité: 5,5% Loyer annuel HT: 6 610€ Taxe foncière: 330€ Bail en cours : loyer 6246€ + 1 semaine d'occupation en BS. Village labellisé Clef Verte, 1er label de tourisme durable, niché dans un domaine vallonné de 12 hectares proche de Deauville. Tout est prévu pour un bonheur au grand complet : parc aquatique, clubs enfants, restaurant, supérette et une multitude d'activités ! Du studio 3 personnes 1 coin nuit à la maison 8 personnes 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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