Ventes immobilières à Branville (14430)

SUNSET AVENUE

Annonce publiée le 21/12/2024

Proposée par SUNSET AVENUE 21/12/2024

7

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Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

A deux pas de Cabourg, dans une résidence construite en 2010, un appartement en duplex composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse entourée de verdure. A l'étage,une chambre avec balcon et une Salle de Bains avec baignoire. 2 WC et 2 placard complètent ce bien. La résidence est équipée d'une piscine et d'un parc. Idéal pour une location saisonnière, excellent rendement locatif. A visiter au plus vite ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 04/01/2025 - mise à jour 22/03/2025

(16 avis)

9

130 536 € 2 389 €/m²
Appartement • 54,64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Branville (14430)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublé Localisation : BRANVILLE (14) Surface : 54,64m2 Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2003 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 136 752 € Loyer Annuel Garanti : 6 821 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Taxe foncière : 375 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

Coralie RAPOSO - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par Coralie RAPOSO - SAFTI 13/02/2025 - mise à jour 16/03/2025

5

99 000 € 2 605 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Situé à Branville (14430), cet appartement Duplex de 38m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, il bénéficie également d'un accès facile aux services essentiels. La résidence Goélia La Pommeraie offre un environnement calme et agréable tout en étant à proximité de la vie urbaine. Ce charmant appartement en duplex, portant le numéro de logement 154 et faisant référence à Goélia, offre un séjour lumineux, une chambre cosy, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Construit en 2011, ce bien est géré par le syndic SOGIRE, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort. Il s'agit d'un bien en LMNP, avec un bail de 9 ans, en cours jusqu'au 30 septembre 2030. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAPOSO, Tél. : 0612317578, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 850876624 - SAFTI – RAPOSO Coralie, Conseiller indépendant Afficher plus

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 17/02/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 17/02/2025

15

82 517 € 2 501 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d’une résidence de tourisme, maison, 2 pièces, meublée, d’une surface de 33.64 m²+ terrasse, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4291€net de charges de loyer garanti/an soit 5.36% de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Afficher plus

Audrey Coupel - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Audrey Coupel - iad 01/03/2025

(11 avis)

16

510 000 € 2 383 €/m²
Maison • 214 m² • 11 pièces • Ter. 827 m²

Branville (14430)

iad France - Audrey Coupel vous propose: EN EXCLUSIVITE – Propriété composée de deux maisons à Branville Située à 15 minutes de Deauville et du littoral, cette propriété offre une belle opportunité d’investissement ou d’habitat familial grâce à ses deux maisons indépendantes :

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 03/02/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 03/02/2025

9

60 720 € 2 249 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Branville (14430)

14430 BRANVILLE Studio a vendre. SH 27m². Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre BRANVILLE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable. Studio a vendre BRANVILLE Secteur : Normandie Calvados 14430 BRANVILLE LMNP second marché Bien soumis au régime de copropriété Lots : Nbre de lots 64.00 Loi Carrez : Loi Carrez 27.27 m² Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail." Procédure de sauvegarde : Non Délégation de mandat Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Studio a vendre GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Audrey Coupel - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Audrey Coupel - iad 09/12/2024 - mise à jour 24/02/2025

(11 avis)

11

385 000 € 2 406 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 700 m²

Branville (14430)

iad France - Audrey Coupel vous propose: En Exclusivité – Maison Traditionnelle – 5 Chambres Découvrez cette maison familiale située au cOEur de la commune de Branville, avec une surface habitable de 160 m², elle propose des espaces généreux et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos projets de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine et une salle à manger de 30 m², équipée d’un insert ainsi qu'un séjour spacieux de 40 m², également doté d’un insert et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. À l’étage, un escalier depuis le salon mène à une chambre confortable avec point d’eau. Depuis la cuisine, un second escalier dessert 4 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur , la parcelle de 700 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique offre une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, 2 garages, 3 box de rangement et plusieurs places de stationnement. Afficher plus

Audrey Coupel - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Audrey Coupel - iad 01/03/2025

(11 avis)

9

130 000 € 2 241 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • Ter. 125 m²

Branville (14430)

iad France - Audrey Coupel vous propose: EN EXCLUSIVITE - Maison à rénover à Branville – Idéale pour un projet locatif ! Vous recherchez un bien à rénover avec un fort potentiel ? Découvrez cette maison de 58 m², située à Branville, à seulement 15 minutes de Deauville et de la mer. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, deux chambres offrent un bel espace nuit. À l’extérieur, une cour de 130 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, peut être aménagé en terrasse ou en jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Avec des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison deviendra un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de charme ! Points forts : ✔️ Un emplacement recherché proche de la côte ✔️ Un extérieur pratique avec parking ✔️ Un beau potentiel à exploiter Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrim Riviera

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Patrim Riviera 04/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

14

136 752 € 2 486 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Branville (14430)

Investissement locatif sous bail commercial Maison duplex meublé - 3/4 pièces terrasse 11 m2 Est - comprenant : séjour cuisine, alcove, salle de bains wc, deux chambres, salle d'eau wc. Loyer perçu propriétaire 6816 ht Echéance bail septembre 2026 Taxe foncière : 375 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2024

13

123 718 € 3 018 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2/3 pièces, meublé, d’une surface de 41.72 m²+ balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6610 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d’occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Afficher plus

BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME 30/05/2024 - mise à jour 21/03/2025

8

129 000 € 2 887 €/m²
Maison • 44,69 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Branville (14430)

Découvrez ce cottage de 45 m² avec terrasse privative, situé dans une résidence de loisirs offrant un emplacement privilégié pour des vacances idéales à 10 km de la mer à BRANVILLE Avec cet investissement, vous pouvez profiter de quelques semaines par an pour répondre à vos besoins de vacances tout en bénéficiant d'un avantage fiscal en tant que Loueur Meublé Non Professionnel. Ce cottage offre un rendement annuel attractif de 4200 euros grâce à un bail de location en cours. De plus, avec la possibilité de bénéficier de revenus nets d'impôts (ou partiellement) grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La résidence de loisirs propose une gamme complète d'installations et d'activités, notamment une épicerie, une piscine, un restaurant, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités pour divertir toute la famille. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CABINET FOLLIOT - DIVES SUR MER

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par CABINET FOLLIOT - DIVES SUR MER 09/01/2025 - mise à jour 22/02/2025

10

371 000 € 3 107 €/m²
Maison • 119,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 005 m²

Branville (14430)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Branville, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 3005 m². Avec une surface habitable de 119.42 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille. Le bien est de plain-pied, avec un étage, et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un confort optimal grâce à un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend également une salle de bain et deux WC. A l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage. Construite en 1972, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un stationnement extérieur est également disponible. CU positif (possibilité de détacher une parcelle à bâtir) Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Dives-sur-Mer. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Afficher plus

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 04/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(16 avis)

3

123 718 € 2 965 €/m²
Maison • 41,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Branville (14430)

Bien vendu sous bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Gestionnaire: Pierres et Vacances Rentabilité: 5,5% Loyer annuel HT: 6 610€ Taxe foncière: 330€ Bail en cours : loyer 6246€ + 1 semaine d'occupation en BS. Village labellisé Clef Verte, 1er label de tourisme durable, niché dans un domaine vallonné de 12 hectares proche de Deauville. Tout est prévu pour un bonheur au grand complet : parc aquatique, clubs enfants, restaurant, supérette et une multitude d'activités ! Du studio 3 personnes 1 coin nuit à la maison 8 personnes 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AGENCE POINTEL

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par AGENCE POINTEL 21/06/2024 - mise à jour 17/02/2025

6

383 000 € 3 360 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 015 m²

Branville (14430)

Maison 6 pièces, à 10 minutes de la mer comprenant : Rez-de-chaussée: entrée - salon avec cheminée - salle à manger - cuisine équipée et aménagée - chambre avec salle d'eau - cellier - wc. Etage: Mezzanine - chambre avec dressing et 2 chambres avec placard - salle de bain - lingerie - WC. Terrasse 28 m2. Double garage avec possibilité d'aménager l'étage. Terrain 2 015m2. Agent commercial Axelle COISEL RSAC N° 933 425 357 Afficher plus

Patrim Riviera

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Patrim Riviera 04/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

14

83 916 € 1 876 €/m²
Maison • 44,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Branville (14430)

Investissement locatif sous bail commercial Maison duplex - 3 pièces - terrasse 7.64 m2 composé d'un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc. Echéance bail septembre 2027 Loyer perçu propriétaire annuel 4860 € Taxe foncière : 400 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Afficher plus

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